2019年02月24日

「視察殺到する会社」【がっちりマンデー感想】(2019/02/24)

がっちりマンデー『視察殺到する会社』を見て

早朝に起きれたら「がっちりマンデー」という番組を見ています。
日曜朝の7:30からTBS系でやっている経済系の番組です。

今週は、視察殺到する会社の特集でした。

視察とは、上手く行ってる会社に行って見たり聴いたりしてること
視察される相当儲かってるはず。
視察が年間100社以上来るすごい会社を探しました

視察が1日70人のメーカー
外国人の視察が殺到する苺農園など。

トップランナーだからこそ。
儲かってる会社だから世に出てこない事も多く。

世に出てこない会社を探すのを難しい。
だから視察が殺到する会社を探した…とのこと。

今日は眞鍋かをりさんがゲストでした。
株とかガッチリやってるそうです。
今日は誰でも良い枠だったんですね。

視察が殺到する会社は興味があるそうで。

「一般消費者から見えないし、VTR見た後に株価チェックする」

「OAが終わってから。」と釘さされてました。

一応…インサイダーになるのかな。

森永さん曰く
「視察「見せてもいい=腕に自信がある」ということ」

なるほどなぁと。


レオン自動機株式会社(食品製造機械)

ほぼ毎日数社来るという大人気メーカー。

食品を作る機械のメーカーです。
視察現場に案内してくれました…ズラッと人だかり。

今日は42社ほど

和菓子業界、洋菓子業界など。
視察に来てたのは、お菓子業界、食品メーカーだらけ。

年間700社以上くるそうです。

来ている人に話を聞くと
「凄いと思う」
「職人が出来ない作業がこの機械なら出来る」
「お菓子の業界はレオンにより変わった。全く大げさじゃない」

食品業界緒変えた機械を作り出していました。

包あん機

餡子を包む機械です。
生地と餡子を投入口に入れると、自動で餡子を包みおまんじゅうや
大福が出来る機会です。

その名も包あん機「火星人」

ネーミングセンスは壊滅的ですが。
機械を見ると、目があって真ん中が鼻で口に見えるのが…
というところから、創業者の林氏がつけたそうです。

名前はあれですが、国内シェアは9割
世界124の国と地域にも輸出です。

火星人を買うつもりで来たの?

見に来た人に聴いて見ると
「レオンの機械は使ってる」
「火星人持ってる」

買っている人たちが見に来ていました。

視察のお目当ては「作ってるお菓子」

「うちらの頭だと作らないような物を作る」
「これもちでやったらおもしろいかなとか」

新商品となると時間もかかりますが。
レオンに頼めば…
こういうレシピでこういう設定でというのを教えてくれる

機械を造るだけじゃなくて。
こんなお菓子も作れるというデモをしているそうです。

それが月1回

視察に来れば新しいレシピも考えられると人気。
新商品を作りたいという食品業界の視察が来るそうです。

記事と包あんだと、新しく作れるのもないのでは?

「饅頭大福以外にも色々包める」と担当者

カレーパン

パン+カレー

スコッチエッグ

挽肉+卵

ハンバーグ

硬めのお肉+脂身多いジューシーなお肉

ジューシー感を出すために脂身の多い肉を入れて硬めの生地で
包あんすると割ったときに肉汁が出てくるそうです。

お餅+アイス

雪見だいふく!(名前は出してませんでしたが)

他にもチーズ入りハンバーグなんかも作れます。

オプションをつけることで更に幅広い成形が可能となります。
饅頭に襞をつけて肉まんの襞にしてみたり。

「スーパーコンビニに並んでいるお菓子やパン
 コロッケなどの総菜商品は包あん機で作られている」

更には、三重包あん装置ポンプリーダーをつけると…

人の手では不可能な液体も包めます

300種類以上のオプションがあり。
組み合わせ方を熟知しているメーカーだからこそ新商品を発案できます

その日視察に提案しているのは。

固形物包あん装置を使った…

ホワイトチョコクランベリーを押しこんだ饅頭。

チョコ風味の饅頭が3層構造になってました。

売り上げも年々増加して279億円(2017年)

作り手側がこういうの作ってほしいに答えて。
自分のところでこういうのができると紹介。
オプションを見せるとオプションを欲しくなる

なるほどなぁと…。

ツインリングノズル

ドーナツの形になって、その中にクリームを入れる事が出来たりも

新たな機械は日々開発されているようです


株式会社GRA(苺)

宮城県山元町にあるGRA。
苺を栽培する苺農園です。

年間どれくらい視察が?

2000人前後

仙台から車で45分かかる場所に年間2000人もきます。

取材日視察に来ていたのはアメリカ。。
アメリカのの一流企業から来たそうです。

アフリカ、欧州、中国、香港、台湾も来るそうです。
日本中世界中から視察に来てます。

それはとんでもない良い苺を作っているから

ミガキイチゴ

最高品質だと、1粒1000円
(他にゴールド500円、シルバー300円、ノーマル100円がある模様)

外国人も。
「WoW。本当に美味い!」

とか言ってました。
出荷量年間126トン

アメリカ人が来た理由は。

「苺生産の最新技術を視察したかった」

世界中が見に来るのは世界最先端の栽培技術。

あらゆる作業が自動で細かく決まっています。

Co2ジェネレーターと呼ばれる機械がいつ動くか…
窓が開いているか否かでも変えたり。
自動で探すそうです。
二酸化炭素が足りなくなれば放出。
湿度が下がれば自動でミストを散布。

温度、湿度、日射量、二酸化炭素濃度、肥料濃度、風量…などなど

全てコンピューターが自動で調節します。

「苺はとても繊細。女性みたいに!」
「HAHAHAHA」

と、担当者はアメリカンジョークもしっかりでした。

「溶液はどうしてる?」
「溶液はチューブから」

栄養のある土では無くて、栄養ゼロの椰子ガラでした。
「土でしてしまうと土の中に肥料成分がありコントロールが難しい」

なるほど。

栄養分が含まれていると栄養がバラバラでデータ管理の邪魔になる
あえて椰子ガラを使う事でチューブで栄養を送る方が良いようです。

「零の状態からどれだけあげたどれだけ出たかを計り
 どれだけご飯を食べてるかが分かる」

与える栄養と廃液を調べて、どれだけ栄養を取ったかわかる…
ハイテクでした。

苺に最適な数値はどうやって決める?

「ベテラン農家の橋元さんの値を数値化してる。肌感を。
 暑い寒いというコメントをだしてくれるので」

ベテラン農家橋元さんの経験と勘を一つ一つ聴いてデータ化。
農家さんにカメラをつけてお手本動画も作ります。

GRAがすごいのは…

どうしてこんなにも情報をシェアしてくれる?

「ミガキイチゴを拡大していきたいので」

普通ならトップシークレットのノウハウをあえてオープンにしている

一番の儲かり:ノウハウ

ミガキイチゴブランドを増やすためにFCのような形で作ってます。
研修の余蘊
ミガキイチゴとして買い取ってマージンを受け取るそうです。

GRAが買取りミガキイチゴブランドで販売。苺チェーンです。

マージンは高い?

内緒。

農家が増えれば、栽培データが沢山集まります。
より安定して美味しい苺を作れるように。

自社では126トン製造。
外部の農家は120トンと、自社製造に迫る勢いとのこと。

スタジオでも食べてましたが。

苺の酸味が無いそうです。


ギャザリングテーブルパントリー(飲食店)

馬喰町のギャザリングテーブルパントリー。

年間どのくらいの視察が?

おそらく百数十社

ロイヤルグループの研究開発店舗
(ロイホとか)

大手メーカーが40人が料理を食べながら視察してました。

飲食店にあるべきあれが無い

・現金
・火や油を使わないのでガス台が無い

営業中の様子を見ると、皆電子マネーやQRコード決済
現金を使わない完全キャッシュレスにチャレンジしてました。

支払いが現金で出来ないキャッシュレス店です。

不便になるだけと考える?

・レジというコーナーが無い
・バックヤードで言うと金庫が無い

レジや金庫がいらないからスペースの節約

現金が無い最大のメリット

閉店後のレジ締めという作業がキャッシュレスの場合一切なくなる

レジ締めとは。

売り上げがレジの中にある金額と合っているかチェックする事。
30分以上かかることも。
売り上げとレジの金額が会わないときが最悪。

リアル店長も面倒だとこぼしてしまうほど。

それが完全キャッシュレスだと必要無い。

スタッフの負担を減らすためのアイデアです。

人手不足に悩む外食業界に対応している店舗でした。


火や油を使わないのでガス台が無い

キッチンに調理用のガス台がありませんでした。

料理はどうしているか?

マイクロコンディクションオーブンを使います。

SDカードに1つ1つ料理の火加減が記録されています。

「チキンのハーブグリル」
セントラルキッチンで作られた物を乗せてオーブンへ。
それでフライパンで調理したみたいになります。

ブリオッシュのフレンチトースト
煮込みハンバーグ

など多種多彩な料理が作れて味も良いそうです。

「最高ですね美味しい」「これは美味しい」など絶賛の声。

コンベクションオーブンは、料理の味もしっかり。

普通のオーブン

一度設定した温度のままとなる。

コンベクションオーブン

4つの項目があり調理中に自動的に変わる。
熱の入れ方が自動で変わります。
それでプロの火加減を再現。
シェフが調理する火加減や時間をその都度計測しデータ化しました。

それで誰でも簡単に料理が作れるように。
研修にも時間がかからないという便利さも。
油汚れも少なく掃除が楽ちんで臭いも付かないそうです。

その為キッチンがコンパクトに。
業務用の換気扇も必要無いからです。

その為飲食物件じゃない所にも出店可能

火気厳禁の場所にも店を出せるのです。
鉄道、アパレルなど色々な業態で。

自社の店内に飲食店を作りたい!という所も注目


ロイヤルホールディングスは食のイノベーションでガッチリでした

キャッシュレスの時間もいらない調理の時間もいらないのです。

接客に集中出来るから満足度も上がる

ALL-Winという…いや客は若干マイナス。
電子マネーが持ってないと使えませんからね


森永卓郎のおすすめの視察が殺到する会社:「宇都宮アップライジング」

中古タイヤやホイルの買取りを販売している会社で。

お客様第一主義を掲げているそうです。

車ぶつけるとホイール曲がったりしますが。
普通は新しいのを売ったりしますが、ここでは直してくれるそうです。
ゆがんだホイルを元通りにする機械があるようで買わなくて良い。

満足度はかなり高そうなお店でした。




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2019年02月23日

動画作成中につき / 札幌近郊マップ進捗報告(178)【A9v5プレイ記 第378回】

※画像はクリックでオリジナルサイズ。
※この記事は株式会社ARTDINK様が権利を所有する著作物を利用(引用)させて頂いております。

A列車で行こう9ver5公式!
参考リンク(A列車で行こう9ver5公式):https://www.a-train9.jp/final/

A9v5プレイ記 - 札幌マップ開発記録

A列車で行こう9 Version5.0(以降:A9v5)のプレイ記録。
札幌マップをちまちま作っています。
この記事を書くためだけに弄るんだ!という感じです。
記事が唯一のモチベーション。

まだまだ弄り続けてます。

終わりはありません。札幌がある限り…私が飽きない限り


雪の街を駆ける【A列車で行こう9ver5.0】【札幌再現マップPV】

1700再生台になりましたが…伸びません。

広告だけは頑張ってます!



目標は…1万再生です!

動画で映して欲しい場所募集中です

札幌マップで見たい場所があればそこも動画に使いたいので。
ご希望があれば、ブログコメまたは動画にコメントを!

よろしくお願いします。


コメント返信

新たにコメントが来ていたので返信いたします。

ノルベサがあるな

はい。目立つ建物はなるべく作るようにしています。

左に見えるは苗穂の車両基地か

その通りで、ございます。

おぉ、たしかにこのJR線路に対して45°の角度でアプローチする道路があるのは発寒だわw

発寒近辺の特徴はこれかなと。
あそこらだけ謎の区割りになってますからねぇ。
作りづらいったらありゃしないですw

創成川がちょっとした峡谷になっとるw

これについては後述


動画進捗状況

ほぼ1日体調不良で死んでました。

コメントにあった創成川

渓谷になっています。

A列車で行こう9V4-1840

この理由は、何度か書いていますが20m上げてる地形だからです。
埋めて再現をするという作業には必須でして。
そうなるとどうしても小さな河川を再現すると渓谷のような風景に。

この辺は心の目で補完して下さい

A列車で行こう9V4-1841

灰色が消えない空港を作るとか。
新しい苗穂駅とか。埋めて作る時には便利です。

このシーンであればちょっとまともに見えるかも…

A列車で行こう9V4-1839

と、いう感じで今回はここまでです。
閲覧ありがとうございました。





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VOCALOIDランキングを自分なりに再ランキングしてみた#594


採点方法などの詳しいことはこちらへ。
説明長かったのでまとめページにしています。
http://r-ryuga.sakura.ne.jp/vocaloid/

オリジナルランキングはあくまで個人的な観点(主観だけ)のランキングです。
(その日の気分・体調でポイント変わるのもご愛敬ということで)

【巡音ルカ・KYO】着火er【オリジナル曲】

あれ?この感じは…あぁ。EZFGさんだ!
ですよねぇ。あぁ。素晴らしいなぁ。音が気持ち良すぎます。
途中のラップな感じもいいですし。
歌詞は闇の部分が含まれていたりどっか煽ってくる感じがあったり
そっか。炎上か。炎上ですね…最近流行ですしねぇ。
クッソ格好いいなぁ…PVも相変わらずセンス溢れすぎてますし。
格好いいなぁ。ホント格好いいですよ。これがクールです。
リズムも歌詞も燃え上がる感じも…
あぁ…ホント燃え尽きてしまいまいたよ。素晴らしい!!

Original, 初音ミク/ プラシーボ

これ…初音ミクなんだ。と思うほど凄まじいパワーです。
格好いいなぁ…どっか病んでる感じも格好いいですねぇ・
プラシーボですねぇ。
ダークな感じもあるんですけど。それを圧倒する力がすごいのです。
食い入るように眺めてしまいます。
ジリジリと静かな語りからドカンと爆発するサビ。
まさに薬ですよねぇ。気持ち良すぎます。
この処方箋は凄すぎると思います。
あれ?終わっちゃった?とビックリするぐらい魅入ってました



↓ オリジナルランキングは(続きを読む)から



続きを読む

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posted by Fuchs at 23:07 | Comment(0) | TrackBack(0) | VOCALOIDランキング
2019年02月22日

札幌っぽい雰囲気を作り続ける / アセット紹介:建物・乗物 / Cities Skylines【INDUSTRIES】 - プレイ記(216)

※画像はクリックでオリジナルサイズ
※このページでは、Paradox,Colossal Orderが権利を所有する画像を利用(引用)しております。当該画像の転載・配布は禁止いたします。

Cities Skylines プレイ記 (INDUSTRIES) プレイ画像

札幌駅前の改修。

Cities_Skylines-1225

札幌駅前のビル群に目立たないように砂利道を設置してみたり…
犯罪の巣窟になってしまっていたので見かねたのですが。

Cities_Skylines-1220

残念ながら効果はありませんでした。

Cities_Skylines-1220

…砂利道じゃだめなのかな。


MOD紹介

今回は1つのMODを紹介します

Random Tree Brush

木を埋めるときに選択した物からランダムで配置してくれるMODです

Cities_Skylines-1226

色々な種類の木を植えたいときに便利です。
いちいち自分で変えるの面倒ですしねぇ…
植林が好きな人は是非


Cities_Skylines-1226
(分かりづらいですが色々な種類が植えられている)


アセット紹介:建物

今回は2種類紹介いたします


JP BUS Garage 01-2

バスガレージのアセットです。
ガレージというか営業所という雰囲気ですね。

Cities_Skylines-1227

かなり良い雰囲気なので積極的に使いたいですね!


Commercial parking-lot 6x4

平べったい駐車場のアセット。
サブアイテム4つ必要です。

Cities_Skylines-1229

平べったい感じで飾りもあまり無いので使いやすいと思います


アセット紹介:乗物

今回は1種類紹介させていただきます

PKG-RA274MAN HANKYU

路線バスのアセットです。
日産ディーゼル・スペースランナーです。

Cities_Skylines-1228

今回も管理クオリティ高い作品となっていました。



と、いうことで。
素晴らしいアセットありがとうございました。

そして閲覧ありがとうございました。



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posted by Fuchs at 00:07 | Comment(0) | TrackBack(0) | Cities:Skylines
2019年02月21日

【クエスト攻略】バレンタインと共に色々クリアする / バレンタイン限定任務【2号作戦】 艦隊これくしょんプレイ記(289)


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遠征提督の艦隊これくしょんプレイ記

読んで字のごとくな「艦隊これくしょん:http://www.dmm.com/netgame/feature/kancolle.html」プレイ記。
主にレシピやプレイした記録を徒然綴ります。
ほぼ惰性で続けていますが、毎日キッチリ遠征をこなし資材を30万に貼り付けるのが趣味です。
上限解放を!


バレンタイン限定任務【2号作戦】

巡洋艦を旗艦とする艦隊で。

  • 沖ノ島海域:2-4
  • 北方モーレイ海:3-1
  • キス島:3-2
  • アルフォンシーノ方面:3-3

を突破するという物。

これもまたついでの他クエストついでクリアを考えつつ行動しました。


増強海上護衛総隊、抜錨せよ!(2期)

先週に引き続いてのクエスト。
軽巡1隻、駆逐or海防艦2隻以上で、南西諸島海域を巡る物。
前回記事で2-1〜2-3をクリアしていたので今回2-4を突破して終了。

艦これプレイ記-1590

2週かけての突破となりました。
艦隊は画像に示したとおりで、突破が出来ました。


北方海域警備を実施せよ!(2期)

軽巡を1隻以上含む艦隊で。

  • 北方海域モーレイ海:3-1
  • キス島:3-2
  • アルフォンシーノ方面:3-3

を突破する物。

だだ被りです。一緒にやらない手はありません。

モーレイ海:3-1

艦これプレイ記-1591

ここはそんな考えない編成。
重巡1、正規空母1、軽巡1、駆逐2、軽空母1

これで余裕の…あぶーが怪我してますが突破しました。

キス島沖:3-2

艦これプレイ記-1592

こちらは軽巡1、駆逐4、補給1という編成。
最後はヒヤヒヤしましたが突破しました。
火力不足が怖いところです。

アルフォンシーノ方面:3-3

画像撮り損ねました…撮影ミスでどんな艦隊だった忘れましたが。
まぁ適当に巡洋艦を旗艦にして勝利してます。


バレンタイン限定任務【2号作戦】

ということで、北方海域警備を実施せよ!と共に突破しました。

艦これプレイ記-1593

北方海域警備を実施せよ!の報酬は?

12.7cm連装砲C型改二を選択しました。

バレンタイン限定任務【2号作戦】の報酬は?

補強増設を貰いました。
面倒くさくて改造してないので航空兵装資材とか使ってないのです。
そしてバレンタインチョコも貰いました。

これで任務は完了となりまして。
結構色々とクエストを潰す事が出来ました。


日進改造⇒日進甲へ

日進も改造レベルになりまして。
日進改⇒日進甲へ変化しました。


艦これプレイ記-1594

意外と雷装も高いですし。4スロ装備になりますし。
水母としてはかなり強い船ですよねぇ。

そしてバレンタインには更にバレンタインプレゼントでチョコ増加。
チョコはずっと備蓄してる気がします。
数年物もある…。




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posted by Fuchs at 00:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | 艦隊これくしょん
2019年02月20日

2023年 殿堂馬達の最後の闘い - ウイニングポスト8 2018 プレイ記(61)


※このページでは、コーエーテクモゲームスが権利を所有する画像を利用しております。当該画像の転載・配布は禁止いたします。

競馬シミュレーションゲーム:ウイニングポスト8 2018をプレイ

この記事はウイポ8 2018 のプレイ記録です。

2023年前半は、8歳馬フクスムーンがマイルで爆発したり。
フクスノゼロセンが最後の闘いを見せていたり。

他にも強い馬たちが頑張ってくれていました。

しかし時の流れは残酷でした。


仏国牝馬三冠:フクスノポテチ

欧州牝馬マイル三冠も取得しているポテチ。

父:キングカメハメハ×母:フクスアンナ
(母父:オペラハウス)


WP8プレイ記-0310

早熟の馬であったためこの辺が限界となりました。
一気に勝てなくなりました。
それでも3勝はしてくれました。

マイルだけでは無く2000メートルも勝てるので。
強い馬でした。

この年引退となりました。名無しの殿堂馬


新たなスプリンター:フクスノポッキー

衰えたスプリントの王者フクスノゼロセンの後釜です。

WP8プレイ記-0310

うちの牧場鉄板配合です。

父:フクスノスズカ×母:フクスノパナソニ

殿堂馬:フクスノスズカ「世界へ飛翔する怪物」
殿堂馬:フクスノパナソニ「不動の軸馬」

海外の短距離GIを総なめにして行きまして、国際スプリントシリーズ
グローバル・スプリント・チャレンジで見事ボーナスを獲得しました。

スプリントレースなら負けないぞという強さをまだ見せてくれてます
そろそろ限界が近そうですが…


若くして引退:フクスノオレオ

父:ロードカナロア×母:フクスアンサー
(母父:サイレンススズカ 母母:ヒシアマゾン)

クラシック戦線を任せられると意気込んだのですが。
調整失敗と距離的に厳しくて日本ダービー惨敗となりました。
その後海外へ転身。

WP8プレイ記-0310

マイル付近の距離を走らせて見たらしっかり結果を残しました。
2000メートルが限界値のようです。

しかし一気に衰えが来てしまい早熟馬の悲しさを見せてくれました。
名無しの殿堂馬となりました。


常勝伝説:フクスノダース

父:フクスノスズカ×母:フクスノパナソニ

うちの鉄板配合です。フクスノポッキーと一緒です。
そして国内牝馬戦線完全制覇をした牝馬です。

WP8プレイ記-0311

この子も一気にステータスが下がってしまい限界へ。
早すぎる引退となりました。
それでもGI12勝は立派な成績となりました。
負け無しでの引退となりました。
強い子を産んでくれたらいいんですけどね


マイルの女王:フクスムーン

父:フクスノタンカ×母フクスロマンス
(母父:ノーザンテースト)

古馬も古馬。限界の8歳牝馬フクスムーン。
突如覚醒して勝利を重ねだしてましたが。

WP8プレイ記-0312

最後もマイルばかり3勝してくれておしまいとなりました。
この8歳の覚醒っぷりは忘れません。
晩成だったなぁ…


その他のGI馬達

WP8プレイ記-0313

アイルランドセントレジャー:フクスライツ

(父:フクスバラッド×母:フクスノエビセン)
(父父:アグネスデジタル:母父:ディープインパクト)

欧州所属の馬となります。
血統は完全に日本の馬なんですけど。
見事に瞬発力を受け継ぎました

スプリンターズS:フクスカウンター
(父:フクスノアシゲ 母:シーキングザパール)

「フクスノアシゲ」はダート最強馬だったのに。
芝として生まれた子です。

遅咲きのGI馬とのフクスカウンター。
何故かスプリンターズSで勝利するという奇跡を見せました。

マルセルブサック賞:フクストップレディ
(父:ディープインパクト×母:フクスバック)
(母父:フクスマックス)

…全くうちの牧場の血統です。
フクスマックスは短距離路線でそれなりに実績残した馬ですが。
早熟なので勝てたのかも知れません。

サンタアニタスプリントS:フクスガリバー
(父:フクスノアシゲ×母:フクスアドラーブル)
(母父:フォーティナイナー)

フクスアドラーブルは強い子を産む母です。
自身は活躍してないんですけどね。
その子がまた勲章をもたらしたのでした

WP8プレイ記-0313

秋華賞:フクスノドリトス
(父:フクスノタンカ×母:フクスノサニー
(母父:ディープインパクト 父父:エルコンドルパサー)

距離適性が良くなくて桜花賞は勝てたのですが。
オークスでは負けてしまいました。
長くても2000m未満という感じになりそうと前回書きましたが。
秋華賞はギリギリ勝利しました。
やはり2000までか…。

マイルCS:フクスカウンター
(父:フクスノアシゲ 母:シーキングザパール)

スプリンターズSに続いて、マイルCSでも勝ちました…
8歳馬の覚醒は怖いですねぇ。バグですかね。

阪神JF:フクスアメジスト
(父:フクスダッシュ×母:フクスノリリナ)

(母父:ディープインパクト)

フクスノリリナは最強牝馬です。凱旋門賞連覇の記録を持ちます。
短距離で名を馳せたフクスダッシュ。

結構良い血統。フクスダッシュの父はキングカメハメハですし。
フクスノリリナは、ディープとシーキングザパール。
煌めく血統ですねぇ…というのを先週書いた気がしたのですが。
オークス勝利のフクスノカールの完全同血統。強いですね。

ホープフルS:フクスノシルベーヌ
(父:フクスノスズカ×母:フクスノパナソニ)

いつもの血統です。
鉄板です。
2位の「ナンボノモンジャイ」が気になります。
他に「スタコラサッサ」ってのも強いんですが。
この巫山戯た名前はどこから…

ちなみにシルベーヌもお菓子の名前です。


2023年の振り返り

ということで、2023年を振り返ります。
WP8プレイ記-0314

国内線戦は大した勝利はしていません。
あ、スタコラサッサが最優秀二歳牡馬に…。

ちなみに重賞79勝という結果になりました。
ただ強かった馬が全て引退してしまいました…。

WP8プレイ記-0314

そして一気に11頭の引退がきまりました。
なかなか激しく消え去っていきました。

殿堂馬は5頭も出現するという謎の結末となりました。

来年はかなり厳しい年になりそうだなぁと思います。
2歳勢が変な名前の馬に蹂躙されそうです。




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2019年02月19日

『あなたとの土地・住まいも狙われる。【地面師・ブラック家主、驚きの手口】』〜今日の「ガイアの夜明け」感想〜

※この記事はガイアの夜明けを見ながら自分のメモ書き的な感じで書いている記事です。

今日のガイアを3行で

  • 他人事ではない不動産トラブルを取り上げてました
  • カミンスカス操容疑者を含めた地面師事件
  • ブラック家主も悪質でした


カミンスカス操容疑者

2019年1月11日。
フィリピンマニラ空港。日本人が強制送還された。

カミンスカス(小山)操容疑者

地面師…他人の土地を売り飛ばす詐欺師の主犯格。
舞台となったのは五反田から徒歩三分の土地。

老舗旅館で、4年前廃業。地主の女将は入院中でした。
2年前積水ハウスがマンション用地として取引。
55億円騙し取られました。
小山容疑者他16人が逮捕されています。

旅館の女将になりすました、羽毛田容疑者。
偽造パスポートを使うなどで本人と思わせました。

そうやって取引が進んだようです。

地面師の書籍を書いているノンフィクション作家の森氏

「地面師という言葉は古くて昔から言われている詐欺師」
「地価の高騰局面で出てくる」

五輪を控えて地価が高騰している東京

身近な場所でも地面師がいます。

例えば都心の147坪の空き地。
不動産業者に聞くと、今だったら坪800万円。
全部で10億〜12億円ぐらい。
そこを舞台に4年前地面師事件が起きた

取材した森氏によると、騙されたのは都内のマンションデベロッパー
台湾の地主がやってきて取引をしたそうです。
しかし実際は本物では無くてなりすましでした。

空き地の登記簿は、地主は呉氏という台湾籍の人。
55年前に土地を買っていました。台湾に帰国して連絡が取れません。
そこに目をつけた地面師。
偽造パスポートのコピー等を作成しました。
呉氏なりすまし男の写真です。

印鑑証明も偽造。実印偽造して印鑑証明も偽造。

騙された中堅デベロッパーの社長が取材に応じた

見せてくれたのは契約書。
提示した額を見ると6億5000万円。
その金額に罠が仕掛けられていました。

「一般市場価格の6〜7割。買いたい側の心理を突いてくる」

全額振り込んだ後、印鑑証明の偽造が判明。
土地の登記が出来ませんでした。
そして地面師グループは行方をくらましました。

「甘かった。やりきれない」

今も蠢く地面師。
積水ハウスを担当した刑事も難しさを語ります。

「主犯格に至るまで関係者は否認する。
 供述を得られない限りは立件難しい。
 その分膨大な証拠を集める必要がある」

罠にはめられた個人も出て来ました。
他人事ではない不動産トラブルを取り上げていました


地面師

カミンスカス操容疑者。
土地取引を巡り55億円騙し取った地面師グループ主犯格。

それ以来「地面師」という言葉を良く聴くようになった

地面師は、所有権の無い土地を勝手に売り飛ばす詐欺師

典型パターン

1人では無く多くの人が加担して役割分担。

地主になりすます偽地主
背格好などをみてスカウトします。

手配担当、偽の仲介業者、偽造担当などがいます。
それぞれが偽の地主にリアリティを与えます。
そして不動産業者を信用させて他人の土地を売買

こうして、積水ホテルだけでは無く
アパグループも12億円騙し取られたことも。

土地の値段が上がる今個人の土地も狙っている

東京台東区の雑居ビルの一室

ビルのオーナーに話を聞くと、地面師グループがここで暗躍していた

「5〜7年はやっていた」

地面師グループの元アジト。
家宅捜索で押収されたが、残された物も。

書類を偽造するための印鑑

大量の印鑑が出てきました。
これらを使い分けながら偽造書類を作っていたようです。

この部屋にはある人物も。
カミンスカス操容疑者

「ちょっとあって話したことがある」
「不動産缶系に非常に詳しい。やはり地面師ですよ」
「積水ハウスだけとは思えない他の事件もやってる」

取材を進めていくと。
カミンスカス操容疑者が個人をターゲットにしていた疑惑も。

沢田氏(仮名)がある場所に案内してくれます

「自宅があった場所」

数ヶ月前まで自宅があったそうです。
先祖代々1200坪の土地を騙し取られたそうです。

「6年前父名義のマンションアパートの運営が行き詰まってしまって」

そこで沢田さんは金融会社から金を借ります。
借金が膨らみ担保の土地を差し押さえられました。

3年前都内の弁護士事務所に呼び出されたそうです。

「土地を取り戻す方法があると聞いた」

父親と共に足を運びます。

不動産会社の社長と、顧問を名乗る男性。

この時点で怪しい…

「これで土地を取り戻せますから」
「老人ホーム建てて一緒に経営しましょう」
「老人ホームを建てても自宅は残すから」

そんな甘い話。
沢田さんの自宅を残したまま空いた土地に老人ホームを建てるという案
共同で経営すれば収益を借金の返済が出来るとか。
土地も取り戻せると。

実際に提示された設計図には間取りまで書かれた具体的な計画。

しかしある条件が

「計画を進める為に所有権を不動産会社に一旦移して欲しい」

一番危ないパターン来ましたね。

「本当に自宅を取り戻せる?」
「間違いない」

本物の弁護士が同席していたのが災い。
法律のプロに念押しされたので信用しました。

「代々受け継いできた家だから取り戻すという強い思いが先行した」

老人ホームをやると行って計画が1ヶ月2ヶ月半年ずれていきます。
契約から1年半経った頃にある人物を紹介されます。

「問題解決に良い相談相手がいると」

カミンスカス操容疑者

当時のやりとりを録音していました。

「こんな奴らに頼むからこんなことになる。
 時間はかかるけど何とかなる」

任せればばトラブル解決すると言ってきました。
後に不動産会社と繋がっていたことが分かります。

「思い返せば地面師グループが我が家に接近してきて
 実行していったという流れが明らかに見て取れる」

不動産会社は老人ホームを建てずに、2年後土地を勝手に
住宅メーカーに転売。
8億6000万手に入れて連絡がつかなくなりました。
自宅も取り壊されてしまいました。
そして土地も自宅も失いアパートに引っ越し4世帯10人で暮らしてます。
沢田さんは土地を取り戻す為訴訟の準備をしているそうです。

「かなり追い込まれているが、できる限りのことを。
 家族を守る為にやりたい」

取材班は地面師達の行方を追跡

関係者の行方を追跡取材。
不動産会社がオフィスを構えていたビルを特定。

しかし数ヶ月前に引き払った後。
その後も取材を進めると、重要人物の居場所を突き止めました。

不動産会社の顧問を名乗る男性

直撃します。

自身の関与に聴いてみた

「最初に200万円は手数料で貰った。当然でしょう貰うのは」

手数料はどう言う名目?

「とりまとめ料」

「自分は計画を実行するつもりだった」と主張。
騙したのは不動産会社の社長と説明。
自分も騙されていたと話す。

「とばっちり俺に向かってくるのはおかしい。一番の味方だよ」

しかし…
沢田さんにカミンスカス操容疑者を引き合わせたのはこの人

小山氏は土地路引きに関わったのか?

「間接的には関わってる」

小山氏はいくら貰ってた?

「もらったかもらわないか分からない」

交渉の現場にいた弁護士も突き止めます

別の事務所に移籍し活動しているとのこと

話を聞くことが出来ました。

老人ホームを建てないのは詐欺では?

「さしかにそういう話もあったと思うが
 弁護士だから何の証拠も無しに詐欺してるとは言えない」

カミンスカス操容疑者と会ったことは?

「あることはある」

どう言う経緯?

「それはいいんじゃないかな。
 それを言い出すと話が細かくなる」

地面師。グループの一味と知っていた?

「全く知らない。知ってたら会わない」

地面師の実態について元地面師が語る

「全く動いていない空いている土地W見つけたら
 すぐに登記簿を取り寄せて確認。調査としてやってる。
 個人で身寄りが無い地権者の土地は発覚しにくいので狙われやすい」

高齢化を理由に所有者が分からない土地が増えています。
その土地が地面師に狙われているかも知れません


高騰する土地・暗躍するブラック地主・家主

最近土地の値段が上がっています。
バブル期よりも上回る場所も。

地価が一番高いのが、東京銀座
2018年1平方メートル4432万円。
はがき一枚で65万円という土地。

地価が上がり始めた2012年比で2倍です。

東京の地価が上がるのは2020年五輪開催の為。
土地の値段が上がっているのは東京だけではありません。

2025年に万国博覧会が開かれる大阪も値上がり
梅田1平方メートル1256万円。1.8倍(2012年)

名古屋名駅一丁目。リニア新駅が出来るので高騰。
1平方メートル1000万円1.7倍(2012年)

バブルになれば悪い人たちも動きます。

JR名古屋駅

そこから徒歩10分の場所に古くからの住宅街。
10軒長屋3世帯が入居。

そのうちの1軒を訪ねました

住民の近澤氏78歳長年暮らしてます。
妻と一緒に年金生活
しかし穏やかな暮らしが奪われました。

隣の空き家に行ってみるとガラスが割れてます。

「わざとガラス割った」

空き家になってる隣の家はガラスが割られて玄関が破壊されてます。
長屋の空き家が全て同じ状態でした。
突然壊されたのは去年3月。

そのときの様子を撮影していた。

長屋を買い取った大阪の不動産業者関係者。
何の条件も提示しないまま立ち退きを迫り空き家を壊していきます。

「音がしたから外に出たらハンマーを持ってやり出すから。
 どうしてそんな事するかと聞いたら、風通すよくするためと」

不審者が侵入したり、不審火が発生する可能性も。
しかし業者も何の対策も取らないままです。

「出て行けと言うこと。入居者を不安がらせて」

この件は手荒い地上げとしてと大きく取り上げられます

リニア再開発地価高騰…

リニア中央新幹線

品川から名古屋間が2027年開業予定です。


名古屋駅にはリニア新駅が出来ます。
周辺は再開発されてます。

長屋のある住宅街は西口にあり商業地に隣接してました。

地元の不動産業者に話を聞くと

「西口の太閤口。古い住宅や長屋が今も使われてる。
 商業地区に比べると地価は半値以下。
 退去してて綺麗な土地になれば高く売れるのが目に見えている」

再開発すれば高く売れます。
それが強引な立ち退き要求に繋がっていました。

借地借家法

借主が住み続ける権利を保障しています。
立ち退きを求めるには正当の事由が必要です。

基本的には立ち退き料を支払うことが必要です。

しかし守らない業者が近年増加。
2015年には弁護団も結成されました。

ブラック地主・家主対策に乗り出しているのです。

弁護団の西田弁護士。

「立ち退き料を一切提示せず提示しても少額で出て行けということや
 家の一部を破壊する破壊行為を伴うのは賃貸人の権利を超えており
 許されない」

首都圏在住Aさん
強引な立ち退きを迫られた一人。

4年前でした。

毎日電話が来たり家をどんどん叩いたり
家の前に座り込み。

地主と契約して土地を借りて家を建てました。
しかし地主は不動産業者に売却。
ただ借地契約は残っているので問題は無いのですが。

強引な立ち退き要求が始まりました

Aさんは不動産業者とのやりとりを録音

「借りたもんは返せ!」
「契約に基づいてる…」
「借りたもんはかえさなあかん」
「誰の土地や!」

…関西弁ですね。こういうのは大概というイメージそのまま。

ブラック地主・家主が問題化している理由

「時代の変化、進化につれて荒っぽい手口はなりを潜めてきた。
 しかしいくつか残ってる。
 不動産に魅力があり不動産価格がバブル化しているから」

ブラック家主に求められている長屋がありました。
空き家となった部分が取り壊されて切り取られていました。

住民を守る為に立ちあがった男性…
戦う83歳でした。

「脅して人に言うことを聞かせるというのは許されない」

兵庫県尼崎市にある兵庫県借地借家人組合
土地や家を借りている人の権利を守る団体です。
駆け込み寺でした。

相談に訪れている人
「どうしようもなくて助けて下さい」

組合長田中氏83歳
長年に渡り弱い立場の借主にアドバイスや手助けをしています。

「1ヶ月に10件〜15件ぐらい相談にくる」

一緒になって家主や不動産業者と交渉して解決してくれます。

JR尼崎駅。大阪駅から2駅。快速で5分程度
周辺開発が進んでいます。

その駅からすぐのある場所へ。

5世帯が入居の長屋でした。
ブラック家主に立ち退きを迫られてます。

空き家だった部分を切り取ったように取り壊し。
補修せずブルーシートで一時的な手当てをしたまま放置されてます

5年前立ち退き交渉も無いまま空き家部分を破壊した

長屋を上から見ると…ぽっかり切り取られているのです。
長屋だから続いてますしねぇ…
切り取られた壁はむき出しの状態でした。

家主は建物を住める状態にする義務がある
と、抗議をするとブルーシートで覆いました。

しかし劣化してボロボロになり冷たい風や雨が入ってきます。

そして2018年9月台風で屋根が崩落

退去を余儀なくされた人も。
住民に話を聞こうとしたら怯えて答えてくれないのです。

「業者がかなり脅しに来たと。
 恐ろしい形相で迫られたのでそれがトラウマになり今回も怖いから…
 脅して人に言うことを聞かせるというのは許せない」

田中さんは5世帯の住民と共に業者と交渉しているそうです。

アパート立ち退き要求

兵庫県内
田中さんある相談者の元へ。

古いアパートが見えてきました。
住民の村上さん
26年前に入居
家賃は25000円。一人で年金生活をしています。
13年前夫に先立たれたそうです。
ここを終の棲家と決めて静かな暮らしをしていた。

しかし村上さんの前に買い取った不動産業者が現れます。
老朽化を理由に立ち退きを要求。

業者は引っ越し代を提示したが、納得できる額じゃありません。

「そんな条件では出られませんといったら顔色が変わって
 大きな声で近所まで丸聞こえ」

圧を駆けて脅してきたようです。

田中さん
「家主の都合で出て行けと一方的に決まることはありません」

その後も業者が何度もやってきてました。
その度にメモを残していた

「次の家は決まったか?」など執拗に退去を迫ります。

「一人では対応出来ない無いと」田中さんに相談しました。

事情を聴いた田中さん村上さんと業者とのやりとりを助ける事に。

「相談もしたいと思いますのでよろしくお願いします。」

2018年12月15日に村上さんを訪ねる田中さん、
不動産業者が現れました

直接対決です。
話し合いをするために呼び出してました。

30分後。不動産業者が出て来ました。

話し合いはどうなったのか

「無事に終わった」
「80万円で一応決着がついた」
「要求通りに話がまとまったという点は良かった」

立ち退き料80万円で合意したようです。

「これですっきりしました。ありがとうございました。」

12月29日村上さんは新年を新居で迎えるために引っ越し。
引っ越し先は程近い場所でした。
近所の家の一間を同じ家賃で借りれることになったのです。
天国で見守る夫に報告してました。

土地高騰の煽りを受ける人たち
中でも高齢者にとって住む場所を追われるのは不安です。
そんな人たちを一人でも救うため田中氏の闘いは続きます。

「単身の高齢者の生活を奪う住まいを奪う。
 誰かが守らなくてはいけない。
 その為力を貸すと言うことを事をして行きたい」


まとめ

かつて土地の値段が大きく上がったバブル時代。
地上げなどのトラブルが起きた。
地価が上がっている今不動産で一儲けしようという勢力も力を強める
トラブルに巻き込まれないために家族などの土地資産も把握。
相談窓口を把握しておくことを始めておくと良い。
と締めくくられてました。

無いからなぁ…不動産資産




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posted by Fuchs at 23:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | ガイアの夜明け 感想

札幌っぽい雰囲気を作る / アセット紹介:建物・乗物 / Cities Skylines【INDUSTRIES】 - プレイ記(215)

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Cities Skylines プレイ記 (INDUSTRIES) プレイ画像

先週に引き続き札幌っぽい雰囲気を作る作業。

スカイツリー辞めようか…東京タワーにしようかな。
などと考えつつ大通公園の位置を決めてみたり

Cities_Skylines-1220

道庁赤レンガっぽい雰囲気の建物見つけて配置してみたり。

Cities_Skylines-1220

しかしなんか微妙な感じでなんだろうこの違う感じはと悩んだり。
ビルがでかすぎるのかもですねぇ…。
バランスが難しい。


アセット紹介:建物

今回は2つ紹介いたします

wy-JP-OldHouse-01

wyシリーズの日本の古めの住宅アセットです。

Cities_Skylines-1221

内地に多いタイプだなぁとか眺めていました。
この古びた感じが良いですね!


The Gentry - Rama IX (Type L - Modern House)

打って変わって何かお洒落な住宅のアセット。

Cities_Skylines-1222

デザイナーズ物件見たいな感じがしていていいなぁと。
お洒落な別荘地とかに置きたいですね。


アセット紹介:乗物

今回は2種類紹介させていただきます

SUBARU IMPREZA WRX 1993

スバルのインプレッサのアセットです。

Cities_Skylines-1224

青が見つからなかったので赤色で。
この当時の車は格好いいと思います。
とても良い雰囲気だと思います。


Fuso Tank Lorry

北海道ではこの時期良く見るタイプのタンクローリーのアセットです

Cities_Skylines-1223

灯油屋さんですよね。あちこちで見かけます。
冬の必需品です。



と、いうことで。
素晴らしいアセットありがとうございました。

そして閲覧ありがとうございました。



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posted by Fuchs at 00:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | Cities:Skylines
2019年02月18日

【WoT】戦闘振り返り記 [Tier8帯] フロントライン / World of Tanks-プレイ記(321)

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World of Tanksでの戦闘振り返り記録(プレイ記)

noobな私がたまたま上手くいった戦を振り返るだけの
記録となります。
得る物は少ないですが、個人的な戦闘の記録。
日記みたいな形で書き綴る記事です。

イベント情報については、公式ページでご確認ください。

米鯖公式:http://worldoftanks.com/
アジア鯖公式:http://worldoftanks.asia/


フロントライン始まりました

今年かは1週間ずつシーズンに分かれて開催。
フロントラインはクレががっぽり入るのでありがたいです。
ずっとフロントラインやってます。

World of Tanks_1815

基本的には、Progetto46を使います。
一番稼ぎやすい戦車です。
足があるし。単発は軽いんだけど上手く行けば3発たたき込めるし。
装填もそこそこ早いし。
装甲は紙のような感じですが撃たれなければ良いのです。

基本的にあちこち駆け回るのでMTの足が無いと厳しいです。

ただProgetto46やられたら…適当な戦車回します。
防衛の時はDefenderとか。スコG、ISU-152とか。
攻めるときはT26E5とか、AMX50 100とか。
最終ラインで大砲攻撃するときはISU-152ですね。
間違えて榴弾つかってあいたたた…となりますが。

World of Tanks_1816

初動どこに進むかというのは大概決まって来ちゃっていて。
ただそれは自分の中だけで、皆が進む定番ポジには行きません。
なんでレミングスしてるんだろうという感じですからね。
一人逆ポジいってウマウマしたりします。

攻撃時

最初の頃はサークルイン狙ってるんですが。
次第にやらなくなりました。味方がどう動くかを見て。
大概左右に逸れます。
死んだらHTになってとかはやりますが。

防衛時

防衛時も大概皆が行く方と逆ポジへ。
クロスファイアしないと弱いですからねぇ。
単騎になって死んだりしますけど…。

収入

負けてもこれだけ入る訳ですからねぇ。

World of Tanks_1817

美味しいですねぇ…。
アシストが結構入りました。

これだけ活躍したのだから結構上のランクかなと思ったら。
全然さっぱりで。15位ぐらいという。
上の人たちがすごすぎますからねぇ。

World of Tanks_1818

World of Tanks_1819

勝利した時の稼ぎはこんな感じで。
かなりごっそりと獲得できてます。

美味しいですねぇ…122,615の黒字とか。

ガンガンクレジット貯めていきますよ!
ということで、今週(記事記載当時)だけですが大いに満喫しました。



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posted by Fuchs at 00:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | WoT
2019年02月17日

最近のA列車動画感想(No.502)


A列車動画を見た感想を徒然と

この記事は、直近でニコニコ動画に公開された
「A列車で行こう」関連の動画を視聴し、
その感想を書くものです

動画の批評はありません。
良かった場所、感想、思ったことだけを率直に書いています。
「こういう良い動画だったよ」
と紹介させて頂く事を目的にしております。

主観だけですので不快に感じる方もいらっしゃると思います。
「こういう感想もあるんだ」
と、さらりと流して頂けると幸いです。

ニコニコ動画 タグ A列車で行こう を含む動画
http://www.nicovideo.jp/tag/A%E5%88%97%E8%BB%8A%E3%81%A7%E8%A1%8C%E3%81%93%E3%81%86?sort=f

他にも関連している

  • A列車で行こう9
  • みんなのA列車で行こうPC
  • A列車で行こうExp
  • その他A列車関連タグ
これらのタグがついた動画を検索し視聴しています。

☆多少ネタバレあるかもしれません。ご注意ください。

(メモ書:2/10 〜 2/17 15:00位までにUPされた動画を視聴)



「続きを読む」が出ていたら、クリックすると本編です

続きを読む

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posted by Fuchs at 20:30 | Comment(0) | TrackBack(0) | A列車で行こう

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